個人宅向けテレアポキット
個人宅向けテレアポキットアポを取らずにツールを使って会わずに売るという新しいテレアポノウハウ。難しくなってきた、個人宅・一般家庭向けテレアポ。まだ、取れないノウハウでアポ取りしますか？テレアポ・電話に関する環境も変わっています。テレアポされるお客様を取り巻く環境も変わっています。・インターネットの台頭・振り込め詐欺・ナンバーディスプレイ（番号表示）こういうものは、昔はありませんでした。こういったものが、今のテレアポを難しくしています。今の時代に合ったツールを使った新規開拓方法。新しいテレアポノウハウです。
個人宅・一般家庭向けのテレアポノウハウ。アポを取らずに売る方法
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アパマン投資ツール『らしんばん』ＤＶＤ 第６回 増山塾（金持ち大家塾）
「９年買えなくても２年で３棟２．２億買えるようになるアパマン投資判定ツール『らしんばん』」あなたは不動産投資についてどちらでお考えでしょうか？▼「金持ちになるため不動産投資をする」▼「不動産投資をやらなければならない」たぶん▼「金持ちになるため不動産投資をする」ではないでしょうか？▼「不動産投資をやらなければならない」といった方は「不動産投資に対して真剣勝負をしている方」です。真剣に人生をかけて勝負している方、ですね。▼ナゼ？真剣勝負をするのか？増山がお付き合いしている大家さんで、「一流企業に勤めているけども、ある理由で、不動産投資をしなければならなくなった人」がいます。その大家さんは自宅をローンで建てて、高給をもらって悠々とサラリーマン人生を過ごしていました。しかし！ある日を境に、その立場が危うくなってしまったのです！！つまり「仕事以外で真剣勝負せざるを得なくなった」のです。しかも、ある日突然に！その大家さんはある日から、会社へいけなくなってしまいました。。。。つまり、高給取りだった一流企業のその大家さんは、ある日から、「プー」になってしまったのです！つまり「仕事以外で真剣勝負せざるを得なくなった」のです。▼あなたも目をつぶって想像してください・・・・ある日から、定期的な収入が途絶えたのです！ローンは払えないし、水道代や光熱費も滞ります・・・▼で、どうしたか？その大家さんはお金と引き換えに出来た「時間」でじっくり、考えました。「これまでの人生を」・・・たくわえはしてなかったな、、、「これからの人生を」・・・会社頼りはキケンだな、、、で、出した答えが・・・・▼「不動産投資をやらなければならない！」▼「不動産投資をやらなければならない！」そう決心したら、霧が目の前からスッと消えたのです。それだけではなく、本業のＩＴ技術開発から不動産投資へ転用できる【アパマン投資判定ツール『らしんばん』】の開発をひらめいたのです！！その【アパマン投資判定ツール『らしんばん』】とは何でしょうか？それを本人からすこしだけ語ってもらいましょう。では、お願いします。●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●こんにちは、大家学（おおやまなぶ）と申します。妻と子供と暮らす某大企業のサラリーマンです。私はかつては「不動産投資」には関心がありませんでした。「あること」が起きる前は。ですから「金持ち大家さん」を目指すあなたへ話すのはお恥ずかしいのですが、私の不動産との出会いは「マイホーム」の購入でした。でもある日、突然、私におきた「あること」がきっかけで、不動産投資をはじめざるを得なくなりました。「あること」のおかげでとてもつらい日々でした。しかしへこんでばかりいられません。そこでじっくり考えられる時間を利用して必死に今後の人生について考えたのです。するとどうでしょう！「あること」を跳ね返して生きよう！と考えられることが出来たのです！そしてその後、私は平成１７年から２年足らずで「３棟２．２億円」の資産を手に入れることができました。この不動産ブームで買えない時代に、です。それは私が「あること」を跳ね返そうと必死で考えたとき、ひらめいた【あるツール】を使ったからです。・【アパマン投資判定ツール『らしんばん』】とは何か？・それをなぜ発見できたのか？・【アパマン投資判定ツール『らしんばん』】を使うとどんなメリットがあるのか？をわかりやすくあなたへ、増山先生と一緒にお伝えします。サラリーマンのあなた、一緒に私と時間を共有しましょう。ITアパマン経営者大家学（おおやまなぶ）●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●あなたが「増山塾ＤＶＤ６を手にするメリットは・・・▼あなた自身で７００件に１件と言われる「ホリダシ優良物件」を見つけられるようになります。▼見せかけの「利回り」にだまされないようになります。▼「買う？買わない？」が一目でわかるようになります。▼あなたのアパマン経営の数年後が予想できるようになります。▼「出口戦略」の「出口」が見えるようになります。▼あなたの「不動産分析力」が数倍ＵＰするようになります。講師：▼大家学（おおやまなぶＩＴアパマン経営者）こんなセミナーＤＶＤ、他にあるでしょうか？追伸、ＤＶＤをご購入いただいくあなたには【アパマン投資判定ツール『らしんばん』】を期間限定で無料で差し上げます。この【アパマン投資判定ツール『らしんばん』】の値段は、金持ち大家さんたちも居る「増山塾サポートチーム」メンバーで使ってみて「５万円」の値段がついたシロモノです。それをＤＶＤをご購入いただいくあなたには【アパマン投資判定ツール『らしんばん』】を期間限定で無料で差し上げます。すこしでも多く【アパマン投資判定ツール『らしんばん』】に触れるいただくことで、ＤＶＤの理解が何倍も深まります。つまり、【アパマン投資判定ツール『らしんばん』】を入手していない方よりも、何倍も早く、「イイアパマン」を買える可能性が高まるとも言えるでしょう！その効果は・・・・・２倍？１０倍？３０倍？ご使用に際しては次「ご使用条件」への同意が必要です。「ご使用条件」■エクセル2000以降がインストールされているパソコンをお使いいただくこと。■インターネットが使用できる環境にあること。■『らしんばん』による判定結果を用いて、あなた様がなされる投資判断について、当方は一切の責任を負わない旨をご了承いただけること。■『らしんばん』のいかなる著作権についての侵害行為を行わないこと。■『らしんばん』のいかなるVBAコードの解読行為を無断で行わないこと。■『らしんばん』のいかなる理由による再配布や転載を無断で行わないこと。■『らしんばん』を個人の投資活動の参考資料としてのみ使用すること。■『らしんばん』を営利目的（個人・法人に関わらず）で使用しないこと。■今後の増山塾セミナー、メルマガ、ブログ等で下記↓物件の判定について、掲載等ご許可いただくこと。■『らしんばん』で判定してみたい物件入力後データーをメールいただくこと。■『らしんばん』の使用した「感想」、「改善点」をメールいただくこと。スーパーアパマン一級建築士増山大
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誰も入居していないようなガラ空き物件に、自信満々で、買い付け申込みを入れている人がいたら、あなたは無謀だと嘲いますか？どんな自信が隠されているか知りたくはありませんか？あなたは、下のような思いをしたことがありませんか？普段は「良い物件ないかなぁ」と口癖のように言っているのに、いざ素晴らしい物件に出会ったら、「こんなに良い物件がまだ売れていないのは、何かウラがあるはずだ」と急に不安になってしまう。不動産投資をしたいと独り言を言って、周りの様子をみてみたら、妻や親や息子から・・・「空室になったらどうするの？」「そんな大きな借金をして、返せなくなったらどうするのよ？」などと過剰な猛反対にあい、気持ちが一気に萎えてしまった。それは、隠れたリスクを見抜く自信がないことの、裏返しなのかもしれません。このように不安になったり、反対意見に気持ちが萎えてしまうこと方もいらっしゃいますが、反対に、問題を跳ね返し、悠々自適なライフスタイルを手に入れている人も沢山います。例えば、・中古車ディーラーで、１０年働いている大の車好きと、今日免許を取ったばかりの女子大生とでは、どちらが良い自動車を入手することができるでしょう？・ペットショップに行って、犬を購入する場合、ブリーダー歴数十年の人と、一度も飼ったことがない人とでは、どちらが健康で性格のよい犬を選ぶことができるでしょう？・魚市場で魚の卸をしている人と、たまたま観光で来ただけの人では、よい魚を選ぶことができるのはどちらでしょう？言うまでもありませんよね。見るポイントを知っているか、知らないかで、随分違ってくるのです。でも、これらと不動産も同じだと思いませんか？正直、ペットや魚の目利きよりずっとカンタンです。ただ、額が大きいため、掛かるプレッシャーが大きいだけなのです。例えば、不動産をフルローンで物件を購入する場合、１億の物件をたった５００万円程度の出費で購入することができます。このように融資を活用した不動産投資では、小額で大きな物件を購入することが可能ですが、自己資金の１０倍以上ものお金が動くことがあるため、失敗が許されないという特性があります。ところがそんなプレッシャーがあるにも関わらず、本当に良い物件は、あっという間に売れてしまう為、例え１億、２億の高額物件であっても、スピーディーな判断が求められます。正直良い物件を目の前にして、じっくり考えているヒマはありません。特に、内々で出たばかりの物件（川上物件）ほど、スピードが要求されます。しかも、そのような川上物件は、ひどく情報が少ないケースがほとんどです。それで判断できないようでは、次からは、回ってきません。また、見た目も、「べっぴんさん」ばかりではなく「ブス」のことも多いです。たいてい一目見て、素晴らしい物件と判るものではありません。誰が見ても「べっぴんさん」で、しっかり判断する情報が揃っているというのは、ほとんどありえません。それは、誰が見ても「べっぴんさん」には、誰もが欲しいと殺到するからです。なぜ、私が素晴らしい物件を安定して会員さんに供給できているのか、もう勘の良い方はお分かりでしょう。つまり、「極端に少ない情報しかない物件」や、「一見ブスの物件」でも的確に素早く優良物件に化ける物件かどうかを見抜いているからなのです。重要なポイントは、素早く判断することなのですが、そうするには、いちいち本やマニュアルを読み返しているようでは到底間に合いません。また、本を読んだりして、知っているだけでは、そのうち忘れてしまったり、本当に必要な時に、反応できなかったりする危険性があります。条件反射のように、瞬時に反応する必要があります。では、どうすればよいのか？それは、思い出すだけで、脇腹がブルブル震えるほどの恐怖を１度経験すること。または、何百回も繰り返し学習することです。どちらも現実的ではありませんね。貴方にも仕事などで、取り返しがつかないような失敗をしてしまい、胃が痛くなり、脂汗が流れ、心底落ち込んだことが、過去あったかもしれません。そのようなことがあった後は、その失敗が体に叩き込まれていて、同様のことがあった場合は、いちいち考えなくても、体が自動的に反応するのです。それが、本当に判ったという状態なのです。たった一度の失敗が、深刻なダメージになる不動産投資では、特に重要です。しかしながら、その経験（トラブル）を、いちいち自分で経験していたら、膨大な時間とお金が必要で、まず破綻します。そこで、必要になってくるのが、先人の経験や知恵を活かすことです。何を隠そう、私、村田は、大変危険な橋を渡ってきています。今ならば、絶対に避けるような罠に、何度もはまっています。そのどれもが、運良く回避できていますが、これは、ただの偶然です（笑）。運が悪ければ、本当に破綻していました。貴方には、絶対にそんな危険な橋を渡って欲しくありません。なお、私の詳しいプロフィールについて、再度ご覧になりたい方は、コチラをどうぞ。リスクというのは、本で読んだだけでは、絶対に理解できません。その時は、理解したつもりでも、いざと言う時に、反応できないのです。罠にはまって、本当に体験してみないと、どれだけ恐ろしいものかわからないのです。また、自分の体験以外にも、コンサル会員さんからの相談事例も含めると、一般の数十倍の体験を短期間にしている希有な存在だと自負しています。リスクを把握するということは、逆に言えば、ポイントさえ押さえれば、素晴らしい物件に化ける物件か、ゴミ物件かの見極めができる！ということなのです。数々の罠にハマリながらも、奇跡的に乗り越えてきた私、村田が不動産投資のリスクについて、語ります。自信満々で、ガラ空き物件に買い付けを入れられるぐらいになってみたくありませんか？—————————————-この教材で学べること————————————————–・不動産投資における、主なリスクについて、村田の実体験をリアルに聞くことで、疑似体験することができる。これによって、実際に危険を冒すことなく、脳髄に恐ろしさを叩き込むことが出来るため、簡単に忘れたりせず、敏感にリスクに対し、反応できるようになる。・また、避けるだけでなく、あえてリスクを取って大きなリターンを狙っていくことも時には重要。潜むリスクを明らかにした上で、実際に村田が購入申込みをしたハイリスクハイリターン物件を事例として挙げ解説する。・一見特に問題無いように見える物件に、潜むリスクとは？・重大かつ起こる危険性が高いリスクとは何か？・不動産投資リスクの一覧表・無数にあ
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